Konut Satın Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Çok farklı seçeneklerde ve cazip ödeme koşulları ile sunulan konut projeleri son dönemde konut yatırımını artıran başlıca nedenlerdendir. Projelerin sunduğu görsel cazibe, site içerisindeki imkanlar konut alma sürecinde asıl dikkat etmeniz gereken konuları size kolaylıkla unutturabilir. O nedenle, önceliğiniz görsellikten çok; kalite, alınması gereken belgelerin alınmış olması, doğal afetlere karşı dayanıklılık gibi hususlar olmalıdır.

Konut Satın Alırken Neleri Dikkate Almalısınız?

Kat irtifakı / Kat mülkiyeti: Binada kat irtifakının kurulmuş olması önemlidir. Kat irtifakının kurulmadığı projelerde, o yapıda size ait bir hisse olduğunu belirten ancak tam neresi olduğunu belirtmeyen bir hisse tapusu verilir. Kat irtifakının kurulduğu projeleri tercih etmek, herhangi bir karışıklığa maruz kalmamak için önceliğiniz olmalıdır. İnşaatı tamamlanmış ve oturulmaya başlanmış binalarda ise kat mülkiyetine geçilmiş olması tercihiniz olmalıdır.

Yalıtım Önemli: Son dönemde dünya genelinde meydana gelen kazalar binalardaki yalıtımın önemini bir kez daha açığa çıkarmaktadır. Binanın yangına dayanıklılık standartlarını karşılar şekilde yapılmış olması önemlidir. Yangın dayanıklılığı başta olmak üzere ses, su ve ısı yalıtımına ilişkin ne gibi önlemler alındığını mutlaka öğrenmelisiniz.

Kentsel Dönüşüm: Riskli yapıların kentsel dönüşüm yasası ile tapu kayıtlarına “riskli yapı” kaydı konulmaktadır. Satın alacağınız evi bu bakımdan tapudan araştırmanızda büyük fayda vardır. Aldığınız evin kentsel dönüşüm kapsamında yıkılması söz konusu olabilir. Kentsel dönüşüm alanı olarak belirlenen bölgeler içinde kalan tüm binalar yeni olsa bile yıkılmaktadır.

Projelerde Tutarlılık: Konut projelerinde belediyeden onaylı proje ile size sunulan arasındaki karşılaştırmayı dikkatli yapmanız gerekir. Size sunulan değil, belediyeden onaylı olan sizin için asıl olandır.

Ev Satın Alma Sürecinde Diğer Önemli Hususlar

• Binanın zemin etüdünü ve binanın Deprem Yönetmeliği’ne uygun olup olmadığını mutlaka incelemelisiniz.
• Müteahhitten binanın enerji kimlik belgesini istemeniz gerekmektedir.
• Konut projelerinden ev satın alırken, fiyata nelerin dahil olduğunu öğrenmelisiniz. Klima, ankastre mutfak malzemeleri gibi hangi ürünler satış fiyatına dahilse sözleşmenizde belirtilmiş olmalıdır.
• Satın aldığınız konutun değeri tapudaki emlak değerinden daha düşük olmamalıdır. Bu gibi durumlarda bunu tapuya mutlaka not ettirmeniz gerekir.

Sigorta Cini Hatırlatıyor!

Konutunuzu satın aldıktan sonra takip eden yıl içerisinde emlak vergisi ödeme zorunluluğunuz başlar. Bunun yanı sıra, evinizi ve sevdiklerinizi evinizde meydana gelebilecek birçok riske karşı teminat altına almak için Konut Sigortası yaptırmak önceliğiniz olmalıdır. Konut Sigortası yangın, deprem, yıkılma, kira kaybı, sel, hırsızlık ve daha birçok riske karşı evinizi güvence altına alır.

DASK; Zorunlu Deprem Sigortası ise sizi deprem, deprem sonrası yangın ve deprem sonucu olan patlama türü hasarlara karşı korur.

Konut Sigortanızı ve Zorunlu Deprem Sigortanızı yaptırmak için sizi Sigorta Cini’ne bekliyoruz. Konut sigortası ve DASK için avantajlı teklifinizi teklif formunu doldurarak en kısa sürede alabilirsiniz.