Ev Alırken Dikkat Etmeniz Gereken 10 Püf Noktası
Ev sahibi olmak şüphesiz ki herkesin en büyük hayalidir. Hatta toplumumuzda uzun yıllar çalışarak hak edilen toplu emekli ikramiyesinin yatırıldığı neredeyse tek alandır. İş bu noktada olunca ev alırken ince elenip sık dokunması, her ayrıntının teker teker hesaplanması çok önemlidir.
Peki ev alırken dikkate alınacak noktalar nelerdir?
- Alacağınız evin ulaşım durumu oldukça önemli bir ayrıntıdır. İş yeriniz, okulunuz ya da çocuğunuzun okul durumu günlük hayatın rutinlerindendir. Ulaşımın olmadığı ya da zor olduğu bölgelerdeki evler günlük yaşamınızda aksamalar olmasına neden olur.
- Evin bulunduğu muhit çok iyi araştırılmalıdır. Nezih bir çevre, güvenli bir ortam demektir ki bu da beraberinde rahat uykuları getirecektir. Güvenli bir çevreden ev almak huzur da satın almak gibidir.
- Evin bulunduğu cephe çok önemlidir. Güneye bakması, odalarının güneş alması anlamına gelir ki bu da kış aylarında ciddi bir yakıt tasarrufu yapmanızı sağlar. Tasarrufla ilgili başka bir önlem de evin ısı ve ses yalıtımının iyi araştırılması gerekliliğidir. Ses yalıtımı olmayan evler yuvanızda huzurlu saatler geçirmenize engel olurken ısı yalıtımı olmayan evler ise kışın kabarık faturalar ödeminize neden olur, yazın ise çok sıcaklarla mücadele etmeniz gerçeğini doğurur.
- Arabanız varsa otopark sorunu sizi bekliyor olabilir. Özellikle büyük ve kalabalık şehirlerde bu sorun baş ağrıtır. Alacağınız evin otoparkı olursa sizi büyük bir sıkıntıdan kurtarır. Bu noktaya dikkat etmelisiniz.
- Her şeyden önce atılacak ilk adım evin satılabilir olup olmadığının araştırılmasıdır. Diğer bir ifadeyle evin hacizli olup olmadığı, satan kişiyle ilgili satışı olumsuz etkileyecek herhangi bir pürüzün bulunup bulunmadığı gibi durumlar araştırılmalıdır. Ne de olsa alınan basit bir ayakkabı değil sıkıyor diye değiştirilebilsin! Burada başvuracağınız yer tapudur.
- İkinci adımda kadastro müdürlüğüne uğrayarak yapının önüne, arkasına ileriki zamanlarda yapılabilecek olası binaları görmeniz önemlidir. Satıcı sattığı yapının dört tarafının da her zaman açıklık kalacağını söyleyerek sizi etkilemeye çalışıyor olabilir. Bu durumda satıcının anlattıklarını değil somut olan verileri incelemekte fayda var.
- Tapunun el değişimi sırasında mutlaka alacağınız konutun değerini yeni değerleme oranına göre hesaplatarak beyan edin. Böylece alım satım harçları sırasında herhangi bir eksik ödeme size dönmeyecektir.
- Alacağınız konutun kat irtifakının olup olmadığını kontrol edin.
- Mümkünse alacağınız evin inşaat firmasını öğrenin. Bu sayede evin malzeme kalitesi hakkında da bilgi sahibi olabilirsiniz.
- Konutu almadan önce mutlaka civar evlerin fiyat araştırmasını yapın. Benzer özellikteki evleri mutlaka gezin ve fiyat alın. Bu sayede alacağınız eve ederinden fazla ödememiş olursunuz.
Evinizi aldıktan sonra, Sigorta Cini’ninden zorunlu deprem sigortası (DASK) ve konut sigortası yaptırmak için buraya tıklayarak teklif alabilirsiniz.
